Centralt beliggende ejendom med masser af potentiale

Ejendommen som rummer Restaurant Lygten og Frederikshavner kroen samt 5 boliglejemål.

Restaurant Lygten og Frederikshavner kroen drives i dag af ejeren og derudover er der 2 beboelses
lejemål der pt. er udlejet. De øvrige lejligheder skal istandsættes forinden udlejning.

Frederikshavner kroen er i 2 etager og indeholder: entre med garderobe og trappe til overetage og direkte
indgang til krostue med stor bar – baglokale – lager og herre- og dametoiletter.
Overetage indeholder ældre diskotek med stor rund bar, toiletter  m.v.

Restaurant Lygten er en gammel krostue der har åbent når vi andre går i seng.

Restauranten indeholder: Krostue med bar og plads til ca. 30 siddende gæster – dame og herre toilet –
lager i kælderen.

Over restaurant Lygten på 1. sal er der ca. 100 m² som tidligere har været registreret som en lejlighed
men som nu er registreret som erhverv. Trænger til istandsættelse.
Over restaurant Lygten på 2. sal er der ca. 100 m² som tidligere har været registreret som en lejlighed
men som nu er registreret som erhverv. Trænger til istandsættelse.

I bag bygningen er der 3 ældre lejligheder i varierende størrelse af 24 – 55 m2. 2 af lejlighederne er
udlejet med en årlig leje pr. lejlighed på h.h.v. kr. 18.000 og kr. 20.400 + forbrug af el og varme.
Den sidste lejlighed står ledig.

Frederikshavner Kroen er udlejet  – årlig leje kr. 240.000,00 + moms og forbrug.

Restaurant Lygten er udlejet – årlig leje kr. 240.000,00 + moms og forbrug.

Søndergade 11A

9900

Frederikshavn

Sagsnr. FR20192

  • Kontantpris
    4.500.000 kr.
  • Etageareal m²
    944
  • Boligareal m²
    134
  • Erhvervsareal m²
    810
  • Bebygget areal m²
    341
  • Grundareal m²
    837
  • Antal værelser
    1
  • Byggeår
    1900
  • Ombygget
    1966
  • Energiklasse
    E

Faciliteter

Økonomi

  • Lejeindtægt
    538.800 kr.
  • Driftsudgifter årligt
    103.752
  • Netto forrentningsprocent
    9,88
Visninger
3766

Hent dokumenter

Vis salgsopstilling

Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Der kan gå op til 5 min før du modtager salgsopstillingen.

Book en fremvisning

Når du bestiller en fremvisning, godkender du, at vi gemmer ovenstående indtastede personoplysninger, og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på vurderingen og en dialog om et eventuelt fremtidigt salg.​ Du kan se vores persondatapolitik her!