Markant beliggende investeringsejendom direkte ud til havnekajen i Skagen

Attraktiv og markant investeringsejendom med en enestående placering direkte ud til havnekajen i Skagen.
Ejendommen er synligt og centralt placeret i det stemningsfulde og maritime havnemiljø, som år efter år
tiltrækker både lokale, turister og erhvervsdrivende.

Ejendommen rummer i alt fire lejemål i varierende størrelser. Ét lejemål er aktuelt udlejet, mens de øvrige lejemål -
herunder restaurantlejemålet og lejemål 2 (pt. udlejet til
Collective Klitmøller) - er opsagt og kan overtages efter nærmere aftale. Dette giver køber en sjælden
mulighed for selv at disponere over lejemålene og optimere drift og lejestruktur.

Lejemålene fremstår smagfuldt indrettede med store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald og
en unik udsigt over det maritime miljø. Adgangen sker via en stemningsfuld rambla-inspireret passage, der
elegant understøtter ejendommens eksklusive og havnenære karakter.

Lejemål 3 - Restaurant med Rooftop-miljø

Lejemål 3 er indrettet som en moderne og stemningsfuld café-/restaurant med plads til ca. 54-60 siddende
gæster i stueetagen. Indretningen er nutidig og stilren med en fin balance mellem moderne udtryk og
maritim charme.

Mellem restaurant og køkken er etableret, herre og dametoiletter - bar- og serveringsdisk med reoler, som skaber en naturlig
overgang mellem gæsteområde og køkkenfunktion.

Det store og moderne restaurationskøkken er fuldt udstyret og indrettet til professionel drift. Her findes
blandt andet:

Centralt placeret koge- og stegesektion med stort emfang

Separat kølerum samt kølerum med forrum til frostrum

Gulve behandlet med skridsikker epoxymaling - Vægge beklædt med klinker og vandafvisende materialer

Personaletoilet samt depotrum

Fra køkkenet er der vareelevator til ejendommens imponerende rooftop-etage.

Rooftop - 440 m² bar- og selskabslokaler med unik udsigt

På 1. sal - benævnt Roof Top - findes ca. 440 m² bar- og selskabslokaler med anretterkøkken, fordelt på
to forskudte afdelinger. Mellem sektionerne er der delvis åben overdækning med adgang til herre- og
dametoiletter samt elevatorforbindelse til stueetagen.

De indvendige arealer har store vinduespartier, som kan åbnes, således at rummene integreres med den
store maritime tagterrasse. Her opleves en helt enestående og uhindret udsigt over havnen og det levende
miljø - med skiftende lys, stemninger og aktivitet året rundt.

Rooftop-området fremstår som et særdeles attraktivt event-, selskabs- og barområde med betydeligt
indtjenings- og udviklingspotentiale.

Ejendommen

Udvendigt er ejendommen beklædt med sortmalet træ, der harmonerer smukt med det omkringliggende
havnemiljø. Der er trappeopgang til rooftop via trappe belagt med hårdt træ, hvilket understreger
ejendommens maritime arkitektur og kvalitetsniveau.

Bag ejendommen forefindes gode personalparkeringspladser.

Investeringsmulighed

Ejendommen repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en markant og veldisponeret
investeringsejendom i et af Danmarks mest eftertragtede havnemiljøer - med kombinationen af
eksisterende lejeindtægt, fleksibel overtagelse af opsagte lejemål og et betydeligt udviklingspotentiale,
særligt inden for restaurant-, event- og oplevelsessegmentet.