Frederikshavn - Midtbyen

Markant rødstens hjørneejendom – Muligheder uden grænser på Skandiatorv

Velkommen til en imponerende ejendom, der kombinerer klassisk charme med moderne funktionalitet. Denne markante rødstens hjørneejendom med smukke røde vingetegl og termoruder i alu-rammer er opført i 3 plan og rummer et samlet etageareal på ca. 2.550 m², plus en højloftet kælder på 850 m² – et sted, hvor potentialet er næsten ubegrænset.

Ejendommens stueplan er i øjeblikket udlejet til en Old Irish Pub med et stort areal på ca. 750 m², der giver en god og stabil lejeindtægt. Den resterende del af ejendommen tilbyder en række muligheder for udvikling eller omdannelse.

1.salen byder på et stort, regulært lokale med nedhængt akustikloft og fast grundbelysning – ideelt til kontor, klinik eller andre erhverv. Her finder du desuden et tidligere cafeteria-køkken, flere depotrum, omklædningsrum med brusere, herre- og dametoiletter samt et kontor, der kan bruges til et væld af formål. Der er direkte adgang til vareelevator og en praktisk baggang, der forbinder et væld af rum.

Fra stueplan er der elevatoradgang til de øvrige etager, hvilket giver let og bekvem adgang til både 1. og 2. sal, som gør ejendommen ideel til flere formål. På 2. salen finder du et fantastisk stort restaurationslokale på ca. 480 m², som har loft til kip med synlige limtræsspær og malede træbetonlofter, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Et unikt og rummeligt miljø, der kan bruges til events, restaurant, showroom eller måske et kontorfællesskab. Her er også depotrum, køkken, og praktisk baggang med trappe til stueplan.

Beliggenheden på Skandiatorv – Et strategisk knudepunkt i Frederikshavn

Ejendommen er placeret på den velkendte Skandiatorv i Frederikshavn, et område der tiltrækker både lokale og turister. Her er du tæt på det livlige miljø, hvor svenske turister ofte går fra Valutaslangen, hvilket giver ejendommen en konstant tilstrømning af besøgende. Det er den perfekte adresse for både erhverv og butik, da du får stor synlighed og let adgang fra både trafikerede områder og den lokale havn.

Denne ejendom er en sjælden perle, der kan anvendes til et væld af formål – fra erhverv til restaurant, kontorer, events eller endda boligudvikling. Mulighederne er mange, og med sin centrale beliggenhed på Skandiatorv og nærhed til turiststrømmen, er dette en investering, der kan formes efter dine visioner.

Tag chancen for at erhverve dig en ejendom med både historie, sjæl og et væld af muligheder – og en beliggenhed, der ikke kan være mere attraktiv