Markant beliggende produktionsejendom med gode administrations forhold

Investeringsejendom i Trafikcenter Sæby Syd – Udlejet til UNOX

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i det fuldt udbyggede Trafikcenter Sæby Syd. Denne velbeliggende erhvervsejendom er i øjeblikket udlejet til UNOX, tidligere Coba ovne, og giver en attraktiv indtægtsmulighed med stabile lejeaftaler. Ejendommen er ideel for investorer, der ønsker at udvide deres portefølje med en velbeliggende, funktionel og indtægtsgivende ejendom.

Trafikcenter Sæby Syd er et etableret erhvervsområde med direkte adgang til E45 og en rundkørsel, der forbinder trafik fra både syd og nord. I området finder du tankanlæg, vognmandsforretninger og værksteder, hvilket gør det til et perfekt erhvervsmiljø for UNOX og mange andre virksomhedstyper.

Ejendommens faciliteter inkluderer:

·Udlejet til UNOX: Moderne administration, lager og værksteder til UNOX, der tidligere var en del af Coba ovne.

·Funktionelle kontor- og møderum: Vindfang, forkontor, mødelokale, showroom, bogholderi, arkiv og kopirum.

·Værksteder og lager: 350 m² hal med eldrevet aluport, opvarmet med varmepumpe, og 200 m² værksted adskilt med preseningsvæg til grovlager.

·Andre praktiske faciliteter: Teknikrum, container rum, el værksted, aktivitetsrum, omklædningsrum med toilet og bad, grovkøkken, serverrum og kølefryserum anvendt som lager.

Ejendommen er opført i beton og farvede stål sandwich elementer, og der er kraftudtag installeret for at imødekomme høje strømforbrug. Med et støbt gulv og god loftshøjde giver ejendommen et fleksibelt og funktionelt arbejdsmiljø.

Beliggenhed og tilgængelighed:

Trafikcenter Sæby Syd er centralt placeret med kun 25 minutters kørsel til Aalborg og 10 minutter til Frederikshavn og Frederikshavn Havn. Beliggenheden giver nem adgang til både lokale og internationale markeder og er derfor en ideel base for virksomheder som UNOX og andre i samme branche.

Grundejerforeningen: Ejendommen er en del af grundejerforeningen Trafikcenter Syd, som sikrer et velorganiseret og velfungerende erhvervsområde.

Dette er en perfekt investeringsejendom for dem, der ønsker at sikre sig en stabil og attraktiv lejeindtægt. Kontakt os i dag for at høre mere om denne enestående mulighed og booke en fremvisning!