Attraktiv og markant investeringsejendom med en enestående placering direkte ud til havnekajen i Skagen. Ejendommen er synligt og centralt placeret i det stemningsfulde og maritime havnemiljø, som år efter år tiltrækker både lokale, turister og erhvervsdrivende.
Ejendommen rummer i alt fire lejemål i varierende størrelser. Ét lejemål er aktuelt udlejet, mens de øvrige lejemål – herunder restaurantlejemålet og lejemål 2 (pt. udlejet til Collective Klitmøller) – er opsagt og kan overtages efter nærmere aftale. Dette giver køber en sjælden mulighed for selv at disponere over lejemålene og optimere drift og lejestruktur.
Lejemålene fremstår smagfuldt indrettede med store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald og en unik udsigt over det maritime miljø. Adgangen sker via en stemningsfuld rambla-inspireret passage, der elegant understøtter ejendommens eksklusive og havnenære karakter.
Lejemål 3 – Restaurant med Rooftop-miljø
Lejemål 3 er indrettet som en moderne og stemningsfuld café-/restaurant med plads til ca. 54-60 siddende gæster i stueetagen. Indretningen er nutidig og stilren med en fin balance mellem moderne udtryk og maritim charme.
Mellem restaurant og køkken er etableret, herre og dametoiletter – bar- og serveringsdisk med reoler, som skaber en naturlig overgang mellem gæsteområde og køkkenfunktion.
Det store og moderne restaurationskøkken er fuldt udstyret og indrettet til professionel drift. Her findes blandt andet:
Centralt placeret koge- og stegesektion med stort emfang
Separat kølerum samt kølerum med forrum til frostrum
Gulve behandlet med skridsikker epoxymaling – Vægge beklædt med klinker og vandafvisende materialer
Personaletoilet samt depotrum
Fra køkkenet er der vareelevator til ejendommens imponerende rooftop-etage.
Rooftop – 440 m² bar- og selskabslokaler med unik udsigt
På 1. sal – benævnt “Roof Top” – findes ca. 440 m² bar- og selskabslokaler med anretterkøkken, fordelt på to forskudte afdelinger. Mellem sektionerne er der delvis åben overdækning med adgang til herre- og dametoiletter samt elevatorforbindelse til stueetagen.
De indvendige arealer har store vinduespartier, som kan åbnes, således at rummene integreres med den store maritime tagterrasse. Her opleves en helt enestående og uhindret udsigt over havnen og det levende miljø – med skiftende lys, stemninger og aktivitet året rundt.
Rooftop-området fremstår som et særdeles attraktivt event-, selskabs- og barområde med betydeligt indtjenings- og udviklingspotentiale.
Ejendommen
Udvendigt er ejendommen beklædt med sortmalet træ, der harmonerer smukt med det omkringliggende havnemiljø. Der er trappeopgang til rooftop via trappe belagt med hårdt træ, hvilket understreger ejendommens maritime arkitektur og kvalitetsniveau.
Bag ejendommen forefindes gode personalparkeringspladser.
Dette er en rigtig god Investeringsmulighed.
Ejendommen repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en markant og veldisponeret investeringsejendom i et af Danmarks mest eftertragtede havnemiljøer – med kombinationen af eksisterende lejeindtægt, fleksibel overtagelse af opsagte lejemål og et betydeligt udviklingspotentiale, særligt inden for restaurant-, event- og oplevelsessegmentet.