Attraktivt og velholdt erhvervslejemål – 1.177 m² administration, værksted og lager

Vi udbyder hermed en særdeles velholdt og funktionel erhvervsejendom på i alt 1.177 m², beliggende i den
nordlige del af Frederikshavn – blot 100 meter fra omfartsvejen til E45.

Ejendommen er opført i 1988 og er blevet om- og tilbygget i 2001, hvilket har resulteret i en moderne og
fleksibel bygning, opført i røde sten og med mange anvendelsesmuligheder – særligt velegnet til
virksomheder med behov for både administration og produktion eller håndværk.

Indretning og faciliteter:

Repræsentativ hovedindgang med klinkegulv

Kontorafdeling med forkontor, chefkontor, teknikrum og kopirum

Stor kantine med plads til ca. 50 personer, inkl. køkken og serveringsdisk

Personaleindgang med klinkegulv

Omklædnings- og badefaciliteter for både herrer og damer samt separate toiletter

Direkte udgang til værkstedsareal med trægulv

Malerforberedelse og forrum til malerkabine

Snedkerværksted, værkførerkontor og flere mindre værksteder

Indskudt etage velegnet til lageropbevaring

Undervisningslokaler og øvrige rum til specialiseret brug

Effektiv støv- og spånsugning installeret

Ejendommen fremstår generelt i meget god stand og er klar til indflytning. Lokalerne er lyse og funktionelle
med en god og logisk opdeling.

Logistik og tilkørselsforhold:

Der er gode tilkørsels- og frakørselsforhold, ideelt for både medarbejdere og lastbiltrafik. Placeringen tæt
ved E45 sikrer hurtig adgang til resten af Nordjylland og det øvrige Danmark.

Anvendelsesmuligheder:

Ejendommen er velegnet til en bred vifte af erhvervsformål – herunder:

Produktion og håndværk

Undervisning og kurser

Lager og logistik

Administration med værkstedsdrift

Frederikshavn – stærk erhvervslokation i vækst

Frederikshavn er kendt som den lille storby med store muligheder – og i de seneste år har byen
gennemgået en markant udvikling med fokus på erhverv, grøn omstilling og maritim innovation.

Byens erhvervsliv centrerer sig især omkring Frederikshavn Havn, som er en af Danmarks mest moderne
erhvervshavne – strategisk placeret mellem Nordsøen og Østersøen. Havnen er udvidet til dobbelt
størrelse med 16 meters dybgang og huser nu bl.a.:

Europas første miljøvenlige ophugningsanlæg til boreplatforme

Skandinaviens største anlæg til grøn skibsbrændstof

Disse investeringer har skabt hundredvis af arbejdspladser og trækker nye virksomheder til området – især
inden for grøn teknologi, maritim innovation og logistik.

Byliv og bosætning:

Frederikshavn byder samtidig på et attraktivt byliv med:

Arena Nord og Det Musiske Hus, som tiltrækker både nationale og internationale events

En nyrenoveret gågade, specialbutikker, restauranter og cafeer

Palmestranden – byens ikoniske rekreative område

Største arbejdspladser i byen:

Frederikshavn Kommune

Flådestation Frederikshavn

MAN Energy Solutions

Orskov Yard

Regionshospital Nordjylland

ATP og Udbetaling Danmark

M.A.R.S.

Ønsker du at høre mere om dette spændende lejemål, eller ønsker du en fremvisning, er du meget
velkommen til at kontakte os.