Præmieret byejendom med moderne klinikfaciliteter, charmerende bolig og central beliggenhedKirkegade 6 er en særdeles velholdt og præmieret byejendom med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Frederikshavn. Ejendommen er opført i røde mursten med smukke mahognivinduer med termoglas og tag belagt med eternitskifer. Gennem årene er ejendommen nænsomt moderniseret med respekt for dens oprindelige arkitektur og fremstår i dag som en flot kombination af klassisk byggestil og moderne funktionalitet.

Ejendommen er ideel til den køber, der ønsker at kombinere bolig og erhverv under samme tag, eller som søger en attraktiv investeringsejendom med mange anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er særdeles central – lige ved Frederikshavn Kirke og Handelsskolen og kun få minutters gang fra offentlig transport, gode indkøbsmuligheder og byens populære gågade.

Til ejendommen hører fire private parkeringspladser samt et ældre udhus med gode opbevaringsmuligheder.

Moderne klinik- og erhvervsafdelingDet forhøjede stueplan er senest anvendt som smerteklinik og fremstår særdeles præsentabelt og funktionelt indrettet. Der er etableret lift til klinikafsnittet, hvilket sikrer en god tilgængelighed for patienter, kunder og personale.

Man bydes velkommen via et vindfang med glasvæg og glasdør til et lyst venteværelse med reception. Herudover indeholder erhvervsdelen teknikrum, arkiv og mellemgang med adgang til et mødelokale, hvorfra der er udgang til en hyggelig sydvendt terrasse.

Klinikafdelingen rummer seks behandlings- eller klinikrum, forrum til toilet, rengøringsrum samt en skabsgang med adgang til yderligere to klinikrum. Lokalerne fremstår lyse og indbydende med flotte Merbau-trægulve, akustiklofter i skinnesystemer og planforsænket belysning, som skaber et professionelt og behageligt arbejdsmiljø.

Fra bagindgangen er der adgang til kælderen, som indeholder gangareal, teknikrum med fjernvarmeanlæg samt el- og vandmålere, køkken med skabe og klinkegulv samt toilet med bad og øvrige personalefaciliteter.

Via intern trappe er der desuden adgang til 1. sal, hvor der til erhvervsdelen hører yderligere to rummelige kontorer eller kliniklokaler.

Charmerende bolig med to tagterrasserBoligen har separat adgang via en udvendig ståltrappe, hvor et hyggeligt indgangsparti giver plads til blomster, krukker og udeliv. Herfra træder man ind gennem en flot bred mahognidør til en rummelig hall og forstue.

Lejligheden byder på en stor og lys kombineret opholds- og spisestue med direkte udgang til en dejlig tagterrasse. Det rummelige spisekøkken har ligeledes udgang til en skøn nordvendt terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser.

Boligen indeholder desuden tre gode værelser samt et soveværelse og et flot badeværelse med bruseniche og moderne faciliteter. Overalt opleves en varm og indbydende atmosfære med masser af charme, gode lysindfald og en hyggelig stemning.

En sjælden mulighed i Frederikshavn centrumKirkegade 6 er en ejendom, der skiller sig ud. Her får man en flot moderniseret og præsentabel byejendom med karakter, kvalitet og en særdeles attraktiv placering midt i Frederikshavn. Kombinationen af moderne klinikfaciliteter, tilgængelighed med lift, en charmerende bolig med to tagterrasser samt gode parkeringsforhold gør ejendommen til en sjælden mulighed for både erhvervsdrivende, investorer og købere med ønske om bolig og erhverv samlet på én adresse.