Spændende og alsidig erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder – attraktivt beliggende tæt på Frederikshavn centrum, gågaden og offentlig transport.

Ejendommen, der i dag er kendt som Terminalen, blev oprindeligt indrettet i den tidligere Sanistål-grossistvirksomhed inden for jern og stål. De rummelige bygninger danner i dag ramme om en række forskellige fritids-, service- og erhvervsaktiviteter og fremstår som en spændende ejendom med en bred anvendelighed.

En væsentlig del af ejendommen er indrettet med Frederikshavns eneste bowlingcenter, der råder over 8 bowlingbaner i god kvalitet med tilhørende omklædningsfaciliteter og fine toiletforhold. I tilknytning hertil findes et stort bar- og restaurationsområde med plads til mere end 100 spisende gæster.

Herudover rummer Terminalen bl.a. squash baner, fitnessfaciliteter samt musikcenter og øvelokaler, hvilket understreger ejendommens alsidige indretning og de mange forskellige aktiviteter, der allerede er samlet under samme tag.

Mod Skippergade findes endvidere en bygningsdel i 2 etager på ca. 350 m², som p.t. er ledig. Arealet giver en kommende køber mulighed for enten egen anvendelse, ny udlejning eller anden disponering afhængig af behov og ønsker.

Ejendommen byder samlet set på mange kvadratmeter i forhold til den udbudte pris, og det er vores vurdering, at det aktuelle lejeniveau generelt ligger i den moderate ende sammenholdt med lejeniveauet for sammenlignelige erhvervsarealer.

De eksisterende udlejede lejemål fremstår generelt i fin og velholdt stand, og der er samtidig enkelte ledige arealer, som giver mulighed for at øge ejendommens fremtidige lejeindtægter.

Beliggenheden er central og lettilgængelig med kort afstand til Frederikshavn gågade, centrum og offentlig transport, hvilket gør ejendommen interessant både som investeringsejendom og for en køber, der ønsker at kombinere udlejning med egen anvendelse.

En anderledes og spændende erhvervsejendom med eksisterende aktiviteter, ledige arealer og et interessant udviklingspotentiale.