Markant og historisk erhvervsejendom i hjertet af Frederikshavn

En ejendom med historie, identitet og stærk bymæssig placering

Midt i Frederikshavns centrale bykerne udbydes en helt særlig og historisk ejendom – Jernbanegade 2, Det Gamle Løveapotek.

Her er tale om en ejendom, som gennem generationer har været en synlig del af Frederikshavns handelsliv. Ejendommen ligger markant på hjørnet af Jernbanegade og Danmarksgade, hvor den historiske bygning fortsat danner en karakterfuld ramme om moderne detailhandel, klinik og bolig.

En del af Frederikshavns historie

Løveapoteket blev opført i 1897-98 efter tegninger af arkitekt J. Mørk-Hansen og har gennem mange år været kendt som Løveapoteket i Frederikshavn. (Trap 5⁠)

Navnet Det Gamle Løveapotek lever fortsat videre og er i dag en væsentlig del af ejendommens identitet. Bygningen har således bevaret sin historiske fortælling, samtidig med at den har fået nyt liv som en moderne og attraktiv erhvervsejendom.

Det er netop kombinationen af historie, beliggenhed og nutidig anvendelse, der gør ejendommen interessant.

Attraktivt og bredt sammensat lejemix

Ejendommen er i dag indrettet med en attraktiv kombination af detailhandel, klinik og bolig, hvilket giver en bred anvendelse og en interessant sammensætning af lejere.

I stueetagen er ejendommen udlejet til en kendt guldsmedeforretning samt Vinspecialisten/Den Gyldne Løve, der driver vin- og specialforretning fra de historiske lokaler.

Vinspecialisten beskriver selv butikken som beliggende i Det Gamle Løveapotek og fremhæver bygningens charme og sjæl som en del af butikkens rammer. (Vinspecialisten⁠)

Derudover er dele af ejendommen udlejet til tandlægeklinik samt boligformål, hvilket skaber en attraktiv kombination af erhverv og bolig og samtidig bidrager til ejendommens løbende indtjeningsgrundlag.

Danmarksgade 43 medfølger

Som en del af handlen medfølger Danmarksgade 43, som aktuelt er ledig og har været anvendt til detailhandel eller tilsvarende erhverv.

Den ledige enhed giver en kommende ejer en interessant mulighed for enten at videreføre detailanvendelsen eller tilpasse lokalerne til en anden relevant erhvervsanvendelse – afhængigt af ønsker, marked og gældende planforhold.

En ejendom med karakter

Jernbanegade 2 er ikke en traditionel anonym investeringsejendom.

Det er en ejendom med navn, historie og genkendelighed.

Den markante hjørneplacering giver ejendommen en naturlig synlighed i bybilledet, mens de eksisterende erhvervslejemål tilfører både aktivitet og liv til ejendommen.

Ejendommens historiske udgangspunkt som Løveapotek og dens nuværende anvendelse skaber en særlig fortælling:

Fra apotek til moderne detailhandel, vinforretning, klinik og bolig – historien lever videre i bygningen.

Fakta

Adresse: Jernbanegade 2, 9900 Frederikshavn
Bebygget areal: ca. 293 m²
Tinglyst grundareal: ca. 382 m²
Anvendelse: Detailhandel, klinik og bolig
Stueetage: Udlejet til bl.a. kendt guldsmedeforretning og vinforretning
Øvrige arealer: Udlejet til tandlægeklinik og bolig
Danmarksgade 43: Medsælges og er aktuelt ledig til detailhandel eller lignende erhverv
Historisk: Tidligere Løveapotek, opført 1897-98

Et stærkt investeringsobjekt med mulighed for videre udvikling

For den professionelle investor eller private køber tilbyder ejendommen en kombination, der sjældent findes i én og samme ejendom:

En historisk og markant beliggenhed, attraktive eksisterende lejemål, en blanding af anvendelser og samtidig mulighed for at arbejde videre med den ledige del af ejendommen.

Jernbanegade 2 er med andre ord en ejendom, hvor historien er en del af værdien – og hvor beliggenheden og de eksisterende lejere skaber det moderne fundament.

Det Gamle Løveapotek – en markant ejendom i Frederikshavns bymidte, hvor historie og nutid mødes.