Centralt beliggende på Nørregade i Sindal finder du denne solide investeringsejendom, som kombinerer boligudlejning og erhverv i en attraktiv og driftssikker pakke.Ejendommen rummer:

Butik/erhverv:Udlejet til Matas, som har en flot, velholdt butik med aircondition

Baglokaler med frokoststue, kontor, thekøkken og toilet

Opgang til rummeligt lager med tæppebelægning, gipslofter og god belysning

Separat lager over kælder, ligeledes udlejet sammen med butikken

Lager/kælder:Kælder i bagbygning – tidligere anvendt til slikslager

Lavloftet, med støbt gulv, murede og pudsede vægge – ideel til opbevaring

To boligenheder:1. sal – bolig 1

Lille entré/gang, opholdsstue med dobbeltdør til spisestue

Soveværelse og gennemgangsværelse

Badeværelse med kar

Trægulve og tæpper, gipspladeloft og fyldningsdøre

2. sal – bolig 2

Adgang via intern trappe (stejl)

Pænt køkken, stort badeværelse med bruseniche og linoleumsgulv

Lys opholdsstue og rummeligt soveværelse med skråvægge

Gipslofter, malede fyldningsdøre og termovinduer i trærammer

Fælles faciliteter og forbrug:

Fælles udhus på 16 m², opført i forbindelse med gårdsanering

Aconto varme: kr. 800 (butik) og kr. 600 (bolig)

Vand er indeholdt i lejen

Hårde hvidevarer (til bolig): Emhætte, komfur, køle-/fryseskab, vaskemaskine

Opsummering:Godt afkastpotentiale med 2 boliger og en fuldt udlejet butik

Velbeliggende midt i byen med synlighed og adgang

Lagerfaciliteter og kælder giver ekstra anvendelsesmuligheder

Fælles udhus og forbedret gårdmiljø

Ideel til både investor eller kombineret bolig/erhverv

Kontakt os for yderligere oplysninger eller en fremvisning