Centralt beliggende på Nørregade i Sindal finder du denne solide investeringsejendom, som kombinerer boligudlejning og erhverv i en attraktiv og driftssikker pakke. Ejendommen rummer:

Butik/erhverv: Udlejet til Matas, som har en flot, velholdt butik med aircondition. Baglokaler med frokoststue, kontor, thekøkken og toilet. Opgang til rummeligt lager med tæppebelægning, gipslofter og god belysning. Separat lager over kælder, ligeledes udlejet sammen med butikken. Lager/kælder: Kælder i bagbygning – tidligere anvendt til slikslager. Lavloftet, med støbt gulv, murede og pudsede vægge – ideelt til opbevaring

To boligenheder: 1. sal – bolig 1 Lille entré/gang, opholdsstue med dobbeltdør til spisestue. Soveværelse og gennemgangsværelse. Badeværelse med kar. Trægulve og tæpper, gipspladeloft og fyldningsdøre

2. sal – bolig 2 Adgang via intern trappe (stejl). Pænt køkken, stort badeværelse med bruseniche og linoleumsgulv. Lys opholdsstue og rummeligt soveværelse med skråvægge. Gipslofter, malede fyldningsdøre og termovinduer i trærammer.

Fælles faciliteter og forbrug: Fælles udhus på 16 m², opført i forbindelse med gårdsanering. Aconto varme: kr. 800 (butik) og kr. 600 (bolig). Vand er indeholdt i lejen. Hårde hvidevarer (til bolig): Emhætte, komfur, køle-/fryseskab, vaskemaskine

Stedet er velbeliggende midt i byen med synlighed og adgang til lagerfaciliteter og kælder der giver ekstra anvendelsesmuligheder. Der er et fælles udhus og forbedret gårdmiljø. Stedet er Ideel til både investor eller kombineret bolig/erhverv.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller en fremvisning