Byejendom med 10 boliglejemål beliggende centralt i Frederikshavn

Velbeliggende og fuldt udlejet byejendom med 10 boliglejemål – moderniseret og med udviklingspotentiale på rolig villavej nær gågade, indkøb og grønne områder udbydes denne veldisponerede og fuldt udlejede byejendom med 10 boliglejemål samt tilhørende garage/udhusbygning og hyggeligt gårdmiljø.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1940 og gennemgik en omfattende renovering i 1991. I 2024 er den yderligere opgraderet med etablering af en ny lejlighed i det tidligere uudnyttede tagrum. Samtidig er der lagt nyt tegltag og opført to nye kviste, hvilket både har tilført bygningen karakter og øget det samlede udlejningsareal.

Nøgleinformationer:

10 boliglejemål – hovedsageligt 2-værelses lejligheder på ca. 50 m²

Enkelte 3-værelses lejligheder.

Alle lejemål fremstår i pæn og tidssvarende stand.

Samlet boligareal: 584 + 129 m² garage/udhus.

Flisebelagt gårdhavemiljø med adgang fra Emilievej.

Ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt husleje.

Tilknyttet Grundejernes Investeringsfond med negativ saldo – ingen indbetalinger pt.

Fuldt udlejet med lav tomgangsrisiko ifølge ejer.

Mulighed for overtagelse af lejerne via tilbudspligt på andelsbasis.

Facaderne trænger til en lettere opfriskning i form af netpuds, men den generelle stand vurderes som god, og ejendommen har et løbende vedligeholdelsesniveau. Ifølge ejer er der god genudlejningsmulighed ved eventuelle fraflytninger, hvilket gør ejendommen til en attraktiv og drift sikker investering.

Ejendommen skal ved salg tilbydes til lejerne efter reglerne om tilbudspligt og vil derfor skulle udbydes til beboerne på andelsbasis på samme vilkår som ved salg til tredjemand.

Alt i alt en veldrevet og solid byejendom med både historisk og fremtidig værdi – oplagt til den professionelle investor med fokus på stabil drift og attraktiv beliggenhed.

Kontakt os for mere information, økonomiske nøgletal og aftale om besigtigelse.