Tuen Mejeri – spændende ejendomskompleks med historie, atmosfære og mange muligheder

Det tidligere Tuen Mejeri med 5 ejerlejligheder – heraf en erhvervsejerlejlighed – samt 3 etplans rækkehuse. En spændende samlet ejendom med bolig, erhverv og udlejningsmuligheder, attraktivt beliggende mellem vest- og østkysten i det nordlige Vendsyssel.

Her udbydes en ganske særlig ejendom med historie, karakter og mange anvendelsesmuligheder. Det tidligere Tuen Mejeri på Sørig Engvej er gennem årene ombygget og indrettet til flere individuelle enheder og fremstår i dag opdelt i 5 ejerlejligheder, hvoraf den ene er en erhvervsejerlejlighed, som senest har været anvendt som kreativt værksted og galleri.

Sammen med ejerlejlighederne i det tidligere mejeri sælges 3 etplans rækkehuse beliggende Sørig Engvej 4, 6 og 8 med boligarealer på henholdsvis ca. 84, 72 og 73 m².

Der er således tale om et spændende og anderledes samlet ejendomskompleks med en interessant kombination af boliger og erhverv og med mulighed for såvel udlejning som egen anvendelse.

Attraktiv beliggenhed mellem vest- og østkysten

Ejendommen er beliggende i rolige og landlige omgivelser, men samtidig centralt i forhold til nogle af det nordlige Vendsyssels mest attraktive byer, strande og naturområder.

Der er ca. 15 km til Hirtshals, mens Tversted og Kandestederne ligger blot ca. 5-10 km fra ejendommen. Samtidig er der kun få kilometer til Ålbæk på østkysten og kort køreafstand til Skagen.

Herfra er der således kort vej til både Vesterhavet mod vest og Kattegat mod øst, ligesom områdets skove, klitplantager og de populære ferie- og naturområder omkring Tversted, Kandestederne, Ålbæk og Skagen ligger inden for overskuelig afstand.

Beliggenheden er dermed en væsentlig kvalitet ved ejendommen – fredeligt og naturskønt, men samtidig godt placeret mellem Hirtshals, Tversted, Ålbæk og Skagen.

Det tidligere Tuen Mejeri

Den tidligere mejeriejendom har bevaret sin særlige karakter og rummer i dag forskellige boligtyper samt en særskilt erhvervsenhed. De enkelte ejerlejligheder har hver deres indretning og udtryk og giver tilsammen ejendommen en spændende variation.

Sørig Engvej 11A

Rummelig bolig med en god og regulær indretning.

Boligen indeholder gang med klinkegulv, vaskerum, værelse, spisekøkken, soveværelse, spisestue med dobbeltdøre til opholdsstue, forgang, stort værelse samt badeværelse med sauna.

Indvendigt er der blandt andet klinke- og trægulve samt rustiklofter.

En bolig med god plads og flere anvendelige opholds- og værelser.

Sørig Engvej 11B

Hyggelig bolig beliggende på 1. sal.

Lejligheden er indrettet med forgang, kombineret opholds- og spisestue i åben forbindelse med køkken, 3 værelser samt badeværelse.

En regulær og anvendelig lejlighed med en god planløsning og fine muligheder for at skabe en attraktiv bolig.

Sørig Engvej 11C – erhvervsejerlejlighed

Ejendommens erhvervsejerlejlighed har senest været anvendt som kreativt værksted og galleri og er med til at give det tidligere mejeri sin helt særlige identitet.

Enheden består af flere rum med en spændende og anderledes atmosfære, som passer fint til ejendommens oprindelige karakter.

Lokalerne rummer forskellige anvendelsesmuligheder og kan være interessante til eksempelvis galleri, atelier, kreativt værksted, showroom, liberalt erhverv eller anden anvendelse – naturligvis under hensyntagen til gældende offentlige bestemmelser og eventuelle myndighedsgodkendelser.

Kombinationen af boliger og kreative erhvervslokaler er med til at gøre Tuen Mejeri til en ejendom ud over det sædvanlige.

Sørig Engvej 11D

Hyggelig lejlighed beliggende på 1. sal og indrettet med repos, opholds- og spisestue, soveværelse, yderligere værelse samt mindre gang med adgang til badeværelse med bruseniche.

Gulvene er hovedsageligt belagt med tæpper og vinyl, mens vægge og lofter fremstår med malede overflader.

Lejligheden har en charmerende indretning og passer fint ind i den særlige atmosfære omkring det gamle mejeri.

Sørig Engvej 11E

Velindrettet og overskuelig bolig med en funktionel planløsning.

Boligen indeholder fordelergang, værelse, dejligt badeværelse med bruseniche, åbent køkken i forbindelse med opholds- og spisestue samt soveværelse.

Der er blandt andet trælignende gulvbelægning og tæpper, rustiklofter samt malede vægge.

En hyggelig bolig med gode og anvendelige rum.

3 etplans rækkehuse – Sørig Engvej 4, 6 og 8

Som en del af det samlede salg medfølger et mindre rækkehusprojekt bestående af 3 sammenbyggede etplans boliger, beliggende i umiddelbar tilknytning til det tidligere Tuen Mejeri.

Rækkehusene er opført i mursten med vandskurede facader. Tagene er belagt med bølgeeternit, og vinduerne er udført med termoruder i trærammer.

Hver bolig har sin egen mindre have og terrasse, hvilket sammen med etplansindretningen og boligernes overskuelige størrelse gør dem anvendelige for en bred lejergruppe.

Indvendigt er boligerne udført med blandt andet parketgulve, gipspladelofter og malede vægoverflader.

Sørig Engvej 4 – ca. 84 m²

Enderækkehus med en god og funktionel indretning.

Boligen indeholder entré, spisekøkken med god spiseplads i en lys karnap, separat lys opholdsstue, værelse samt stort soveværelse med direkte adgang til rummeligt badeværelse med mulighed for opsætning af vaskemaskine og tørretumbler.

Den ekstra værelseskapacitet og boligens størrelse giver en fleksibel bolig med flere anvendelsesmuligheder.

Sørig Engvej 6 – ca. 72 m²

Velindrettet etplans bolig med entré, spisekøkken med god spiseplads i lys karnap, separat lys opholdsstue samt stort soveværelse med direkte adgang til rummeligt badeværelse.

I badeværelset er der mulighed for opsætning af vaskemaskine og tørretumbler.

En overskuelig bolig med en enkel og funktionel planløsning.

Sørig Engvej 8 – ca. 73 m²

Boligen er indrettet med entré, spisekøkken med god spiseplads i lys karnap, separat lys opholdsstue samt stort soveværelse med direkte adgang til rummeligt badeværelse.

Også her er der mulighed for opsætning af vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen fremstår med samme enkle og anvendelige indretning som de øvrige rækkehuse.

Udearealer og fællesfaciliteter

I tilknytning til rækkehusene findes udhus/cykelskur, ligesom udearealerne er anlagt med græs, grusbelagte kørearealer og flisebelagt fælles terrasse.

De enkelte rækkehuse har egen mindre have og terrasse, hvilket tilfører boligerne en attraktiv kvalitet og understøtter deres anvendelighed som udlejningsboliger.

En anderledes investering med flere muligheder

Tuen Mejeri er ikke en traditionel udlejningsejendom. Det er et sammensat ejendomskompleks med historie, sjæl og forskellige anvendelsesmuligheder.

Kombinationen af flere selvstændige boligenheder, en særskilt erhvervsejerlejlighed og de 3 etplans rækkehuse giver en kommende ejer mulighed for at arbejde med ejendommen på flere måder.

Ejendommen kan være interessant for investoren, der ønsker en anderledes bolig- og erhvervsudlejningsejendom, men også for en køber, som ønsker selv at anvende en del af ejendommen og udleje de øvrige enheder.

Den tidligere mejeribygning og navnlig galleri- og værkstedsdelen giver samtidig stedet en identitet og atmosfære, som adskiller det fra mere traditionelle udlejningsejendomme.

Hertil kommer rækkehusene, som med deres etplansindretning, private udearealer og overskuelige boligstørrelser udgør et godt supplement til boligerne i den tidligere mejeribygning.

Med den fredelige beliggenhed og den korte afstand til Tversted, Kandestederne, Hirtshals, Ålbæk og Skagen er der tale om en ejendom, hvor historie, bolig, erhverv, investering og natur mødes – og hvor en ny ejer får mulighed for at videreføre og udvikle et helt særligt sted i det nordlige Vendsyssel.

En spændende samlet ejendomsinvestering for køberen, der ser mulighederne i en ejendom med karakter, variation og potentiale – attraktivt placeret mellem den nordjyske vest- og østkyst.