Fuldt udlejet investeringsejendom med høj eksponering

Attraktiv erhvervs- og investeringsejendom på 1.220 m², fuldt udlejet til lejer med stærk bonitet. Ejendommen er strategisk placeret i Frederikshavns vestlige erhvervsområde med meget synlig beliggenhed direkte på omfartsvejen, hvilket sikrer nem adgang til midtbyen, Skagen, E45, Hjørring og Brønderslev.

Ejendommen er opført i sandwichelementer med tag belagt med tagpap og stålplader samt termoruder. Energimærke D.

Funktionel og fleksibel indretning

Ejendommen er indrettet med en effektiv kombination af butik/showroom, kontor og lager, herunder: 

Indgangsparti med vindfang og automatisk skydedør 

Regulært butiks- eller showroomareal 

Kontorafdeling med åbent kontorlandskab samt chefkontor 

Personaleafsnit med kantine, omklædning og toiletter 

Teknikrum med fjernvarmeinstallation 

Lagerdelen består af et stort reservedelslager i to sektioner med loft til kip, malet betongulv og stålspær med frit spænd, hvilket giver stor fleksibilitet. Lageret har port til overdækket vareind- og udlevering. 

Derudover findes uopvarmede skure og halvtag til opbevaring. 

Gode udearealer

 Ejendommen har gode parkerings- og tilkørselsforhold med belægning i fliser og grus. Grunden er delvist indhegnet med port, og der er gode parkeringsmuligheder ved hovedindgangen.

Stærkt handelsområde

Ejendommen er beliggende i et attraktivt handels- og erhvervsområde med betydeligt kundeflow. Naboer omfatter bl.a.: Thansen, Harald Nyborg, Skousen, Garant, Bygma og MENY

 Et område kendetegnet ved høj synlighed, god tilgængelighed og stærk detailtilstedeværelse.