Pier 6 – Bygning 4

Fuldt udlejet erhvervsejendom med administration, værksteder, lager og gode personalefaciliteter

Bygning 4 på Pier 6 er en solid og funktionel erhvervsbygning opført i betonelementer med stenbelagte facadeoverflader. Ejendommen er fuldt udlejet og beliggende på lejet grund.

Ejendommen er indrettet med en god kombination af administration, møde- og personalefaciliteter samt værksteds-, produktions- og lagerarealer og fremstår generelt i pæn og anvendelig stand.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen samt gode parkeringsmuligheder for såvel medarbejdere som besøgende. De gode adgangsforhold understøtter samtidig ejendommens anvendelse til værksteds-, produktions- og lagerformål.

Ejendommen har et præsentabelt indgangsparti med trappeforbindelse til overetagen. Administrationsafsnittene er indrettet med bl.a. træbetonlofter, fast planforsænket grundbelysning samt gulvbelægninger i en kombination af tæpper, epoxy og stenepoxy.

Fra mellemgangen er der adgang til to toiletter samt to regulære mødelokaler med særdeles gode akustiske forhold. Herudover findes et større åbent kontorlandskab, kantinekøkken samt et større lokale, der tidligere har været anvendt som kantine for mere end 80 medarbejdere. Afsnittet rummer endvidere teknikrum, forrum, toilet og chefkontor, hvoraf sidstnævnte disponeres af udlejer.

Trappeopgangen er udført med repos belagt med stenepoxy, og fra øverste repos er der adgang til forgang med tilhørende omklædnings-, bade- og toiletfaciliteter.

På overetagen findes endvidere et stort disponibelt lokale med frit spænd og ovenlys, hvilket giver et lyst og fleksibelt areal med flere anvendelsesmuligheder. Herfra er der adgang til yderligere bade- og omklædningsfaciliteter.

Fra det tidligere kantineområde er der intern personaletrappe til produktionsafsnittet og medarbejderfaciliteterne med kantine, omklædning, bad og toilet.

Værksteds- og produktionsfaciliteter

I stueplan er ejendommen indrettet med flere regulære og funktionelle værkstedsafsnit.

Der forefindes bl.a. hydraulikværksted med aluport og en god fri loftshøjde på godt 4 meter. Herudover er der lager- og opbevaringsarealer med aluport, reservedelslager, tidligere toiletrum samt smedje- og montageværksted.

Smedje- og montageværkstedet har en frihøjde på godt 6 meter og er indrettet til mere pladskrævende produktion og montage. I værkstedet er der ophængt traverskran med en løftekapacitet på 6,3 tons, hvilket sammen med ejendommens betydelige elkapacitet giver gode muligheder for produktions- og værkstedsvirksomhed.

Værkstedsarealerne har gennemgående epoxymalede/-behandlede gulve, som er velegnede til den nuværende anvendelse.

Adgangen til værksteds- og lagerarealerne sker bl.a. via to aluporte med en frihøjde på ca. 4,8 meter, hvilket sikrer gode adgangsforhold for større køretøjer, materialer og gods.

Der er endvidere værkførerkontor med eget toilet samt særskilte værkstedsafsnit, der i dag anvendes til bl.a. smede- og værkstedsaktiviteter.

Over en del af værkstedsafsnittet er der via udvendig trappe adgang til et selvstændigt indrettet administrations- og personaleafsnit på overetagen. Dette afsnit indeholder vindfang, regulært kontor, kantine, toilet, mødelokale samt to disponible rum.

En alsidig og fuldt udlejet erhvervsejendom

Bygning 4 fremstår samlet som en velindrettet og alsidigt anvendelig erhvervsbygning, hvor kombinationen af regulære værksteds- og produktionsarealer, gode frihøjder, traverskran, porte, betydelig elkapacitet samt velindrettede administrations- og personalefaciliteter giver ejendommen en bred anvendelighed.

Hertil kommer gode tilkørsels- og parkeringsforhold, som er en væsentlig kvalitet for en ejendom med denne type erhvervsmæssige anvendelse.

Ejendommen er fuldt udlejet og beliggende på lejet grund, hvilket sammen med ejendommens indretning og faciliteter gør den interessant som en eksisterende udlejet erhvervsejendom.

Vinduerne er udført med termoruder i plastrammer, og bygningen fremstår som helhed som en robust og funktionel erhvervsejendom med en indretning, der er tilpasset professionel værksteds-, produktions- og administrationsvirksomhed.

Frederikshavn Havn – Erhvervsejendom beliggende på lejet grund

Kajnært beliggende erhvervsejendom med et erhvervsareal, jf. BBR, på 2.582 m² som fordeler sig på 2 etager. Ejendommen, som er opført i 1976 og om-/tilbygget i 1990, er opført i betonelementer og opvarmes, dels med el og dels med naturgas via radiator- og blæsevarme.

Det lejede grundareal andrager 2.062 m².

Ejendommen indeholder: 

Hall med adgang til 2 depotrum og trappe til 1. sal – Mellemgang til omklædning med bad og 5 toiletter – Stort depotrum – 1. sal indeholder: Stort regulært kontorlandskab – Tidligere kantine med kantinedisk og anretterrum – Mellemgang – Mødelokale – 2 toiletter – Mindre mødelokale – Tidligere omklædningsafdeling og badeafdeling.

Stueplan indeholder: 

Kontor med plads til 3 arbejdspladser – Toiletrum med bad og omklædning – Regulært værksteds- og produktionsrum – Lager med sluse, stor loftshøjde og traverskran

Nordgavl: 

Trappe til separet lejemål som er indrettet med 2 kontorer – Mellemgang – Toilet – Køkken.

Bygning mod syd:

Reservedelslager – Pakkerum med port – Varer ud- og indlevering med ekstra god loftshøjde – Entre – Forkontor – Toilet